漳州市人民政府办公室印发《漳州市区廉租住房保障申请审核细则》的通知
漳州市人民政府办公室印发《漳州市区廉租住房保障申请审核细则》的通知
漳政办〔2010〕91号
芗城区、龙文区人民政府，市直各单位：
《漳州市区廉租住房保障申请审核细则》已经市政府研究同意，现予印发施行。
漳州市人民政府办公室
二○一○年六月三日
漳州市区廉租住房保障申请审核细则
第一条 根据《福建省人民政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的指导意见》（闽政办〔2009〕87号）和《漳州市区城市低收入家庭廉租住房管理规定》（漳政综〔2009〕129号）的精神，制定本审核细则。
第二条 本细则所称廉租住房保障是指采取发放租赁补贴、租住公房租金减免和出租廉租住房的方式对城市低收入住房困难家庭实施住房保障。
第三条 同时具备以下条件的家庭，可以申请廉租住房保障:
（一）市区城镇常住居民户口且满1周年以上；
（二）人均收入低于市区城镇居民最低生活保障标准3倍；
（三）人均住房建筑面积不足13平方米；
（四）家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。
第四条 同时具备以下条件的个人可以申请廉租住房保障。本条所称个人是指未婚或离婚但婚生子女归属对方抚养的个人。
（一）市区城镇常住居民户口且满1周年以上；
（二）收入低于市区城镇居民最低生活保障标准3倍；
（三）无房；
（四）男满55周岁、女满50周岁以上。民政部门认定的年满18周岁以上的低保人员、残联部门认定的无劳动能力的残疾人不受此限。
第五条 申请人应当在规定时间内向户籍所在地社区领取申请表、提出书面申请并提交以下有关材料及有效证明：
（一）申请表；
（二）申请人及家庭各成员的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（未婚的，需提供民政部门出具的未婚证明；离婚的，需提供离婚证或法院生效判决书）；
（三）申请人及家庭各成员所在单位（或原单位）出具的收入状况证明，无固定职业的由户籍所在地街道办事处（镇政府）或居委会出具收入状况证明；低保家庭或个人的，需提供低保证明，残疾人需提供残疾证明；
（四）申请人住房情况证明；
（五）其他有关证明。
第六条 审核事项
（一）住房困难户的认定。
1、住房困难户的住房建筑面积以房屋所有权证标明的面积为准。有两处或两处以上住房的，应合并计算面积；共有产权的，按共有产权人分享的面积确定。下列房屋应当认定为申请人的现有住房：
①申请人及家庭成员的私有住房；
②申请人及家庭成员在申请之前5年内已转让的私有住房；
③申请人及家庭成员待入住的拆迁安置住房。
2、申请人或家庭成员名下有非住宅房屋或在申请之前5年内已转让的非住宅房屋的，不予保障。
（二）计算住房困难户家庭人口。申请家庭中的未婚成年子女（年满18周岁以上）不予保障；未婚成年子女仍为在校生或无劳动能力的残疾人，可给予保障。申请家庭中的已婚子女不予保障，若已婚子女需申请的，应独立提出申请。
（三）符合条件的申请人居住在直管公房或单位公房的，实行租金减免方式给予保障。居住的直管公房或单位公房面积达不到保障标准的，不足部分发放租赁补贴给予保障。
（四）按房改政策以成本价购买公有住房、已领取住房货币补贴、参加集资建房或购买过经济适用住房（包括安居工程住房、解困房）的家庭或个人，不得申请廉租住房保障。
第七条 廉租住房配租事项
（一）廉租住房配租先后顺序以摇号方式确定。
（二）低保无房户予以优先解决。经残联部门、民政部门认定的无劳动能力残疾人、优抚对象的家庭或个人给予优先解决。
（三）对已摇号确定顺序的实物配租的申请人，由市住房保障办发给编有序号的《漳州市区廉租住房选（租）房通知书》，按序号实行轮候。
第八条 年度审核制度
（一）轮候家庭或个人在每年规定的时间向受理机关如实申报收入、人口和住房变动等情况。经户籍所在地办事处（镇政府）、区民政部门、市住房保障办按规定程序分别审核后，对享受廉租住房保障资格、方式、额度等进行调整，并书面通知当事人。经年审符合条件的，在轮候期间采取发放租赁补贴方式予以保障；经年审不符合条件的，取消其保障资格。
（二）轮候家庭或个人未在规定的时间向受理机关如实申报收入、人口和住房变动等情况接受年度审核的，视同放弃轮候资格，取消保障。
（三）轮候家庭或个人接到选租房通知后，应持本人身份证和选（租）房通知书在规定的时间和地点参加选（租）房，在规定时间内未到场的，视同自动放弃选（租）资格。委托他人代理的，必须提前办理授权委托书并向市住房保障办备案，选（租）房时应提交轮候申请人身份证及复印件、选（租）房通知书、授权委托书、代理人身份证及复印件。
第九条 已准予实物配租的家庭或个人，应当与廉租住房产权人或管理单位签订廉租住房租赁合同，并在每年的三至四月间向市住房保障办如实申报收入、人口和住房变动等情况。经户籍所在地办事处（镇政府）、区民政部门、市住房保障办按规定程序分别审核后，对享受廉租住房保障资格、额度等进行调整，并书面通知当事人。
第十条 本细则自颁布之日起实施，有效期为五年。